A LÓGICA DA PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA CAPITALISTA

Nesta obra partimos da compreensão de que a produção imobiliária capitalista, elemento central da produção do espaço urbano, possui uma lógica. Esta lógica pode ser compreendida a partir da generalização do conceito de diferencial de renda (rent gap) utilizado até o momento apenas para a compreensão do processo de gentrificação. Buscar a lógica da produção imobiliária consiste na explicação da origem da rentabilidade dos empreendimentos imobiliários, diretamente assentados na mudança dos usos do espaço urbano. Através dos empreendimentos imobiliários é possível transformar os gastos ancorados na renda atual dos imóveis nas suas condições atuais nos ganhos possíveis relacionados à renda potencial do imóvel na sua condição futura, ou seja, após o processo de produção imobiliária. A partir da compreensão da lógica da produção imobiliária como diretamente ligada ao diferencial de renda, podemos também compreender o significado de processos mais amplos de transformação espacial como a dispersão urbana, cuja lógica e significado também estão relacionados à busca pelo diferencial de renda por parte dos promotores imobiliários.